Dubai, dünyanın her yerinden gayrimenkul yatırımcılarını çeken, canlı ve kozmopolit bir şehirdir. Modern teknoloji, Dubai’nin çöl manzarasını Orta Doğu’nun ticari bir merkezine dönüştürdü ve gurbetçiler için kaliteli konut talebini artırdı. Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) yabancıların gayrimenkul satın almasına izin veren ilk emirliği oldu. Dubai’de mülk satın almak yavaş yavaş değişiyor ve sahip olunan mülkler, gurbetçiler için giderek daha fazla kullanılabilir hale geliyor. Dubai’de gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsanız, gayrimenkul alımını düzenleyen yasalar konusunda size rehberlik edebilecek ve aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda hisse senedi bulunan tescilli bir emlakçının hizmetlerini kiralamanız gerekir.
Banka, mülkün tapu ve diğer belgelerini doğruladığından, saygın bir banka tarafından finanse edilmesini sağlarsanız, Dubai’de mülk satın almak daha güvenlidir. Yabancıların yalnızca BAE hükümeti tarafından belirlenen belirli alanlarda mülk satın almalarına izin verilir. Kanunlar, yabancıların mülk sahibi olmasına izin verildiğini belirtmektedir. dubai’de emlak şemada belirtildiği gibi 99 yıllık bir kira sözleşmesi imzalayarak.
Yabancıların Dubai’de gayrimenkul satın alabileceği yerler
Yabancıların Dubai’de mülk satın alabilecekleri alanlar Şeyh Zayed Yolu, Al Safouh I & II, Al Qouz III, Industrial Qouz II & III, Marsa Dubai, Jabal Ali Palm, Jumeira Palm, Nad Al Shiba, Warsan I, Um Hurari II’dir. , Barsha South II, Barsha South III, Emirates Hills I, II & III, Jabal Ali, Al Jaddaf, World Islands ve Ras Al Khour. Dubai’de yabancılar tarafından satın alınan gayrimenkullerin sunulduğu her alandaki belirli lot numaraları yönetmelikte belirtilmiştir.
Dubai’ye ait mülklere yatırımınızı planlamadan önce, inşa edilmiş mülklere mi yoksa inşaat halindeki mülklere mi yatırım yapmak istediğinize karar vermelisiniz. Ardından, bütçeniz dahilinde ve mülkü istediğiniz zaman dilimi içinde sahip olunan bir mülk aramanız gerekir. Mülkiyete hazır olan mülklere ‘ikincil piyasa’ mülkleri denir. Dubai’deki mülkler şu şekilde sınıflandırılır: villalar, binalar, boş araziler, apartmanlar ve şehir evleri. Diğer özellikler arasında yatak odası sayısı, banyo sayısı, araba garajı vb.
Dubai’de emlak satın almak neden tavsiye edilir?
Dubai’deki mülk, sahibi adına ömür boyu geçerlidir ve mal sahibi, mülkünü uygun gördüğü şekilde satma, kiralama veya kiralama hakkına sahiptir. Sahip olunan mülkün alıcısı, mülkü fonlarından satın almak için yeterli kaynağa sahip olup olmadığını veya finansmana ihtiyacı olup olmadığını, mülkün yatırım, konut, ticari veya endüstriyel amaçlar için satın alınıp alınmadığını da belirtmelidir. Kayıtlı bir satış sözleşmesi olmadan ücretin herhangi bir kısmını ödemeyin. Yalnızca Dubai Arazi Departmanı transfer ücreti alabilir ve kanunen satıcılar veya müteahhitlerin Dubai’deki gayrimenkuller için transfer ücreti almasına izin verilmez. Mülk sahipleri ve aileleri, Dubai için ömür boyu yenilenebilir ikamet vizesi alma hakkına sahiptir.
